Gemeinsam investieren
Übernehmen Sie die Verwaltung Ihres Stockwerkeigentums eigenständig und sparen Sie dabei erhebliche Kosten für externe Verwaltungsdienstleistungen. Bei einer harmonischen und gut funktionierenden Stockwerkeigentümergemeinschaft mit bis zu 8 Parteien ist dies mühelos möglich. Verteilen Sie die Aufgaben – sei es finanzieller, technischer oder organisatorischer Natur – entsprechend der individuellen Begabungen innerhalb Ihrer Gemeinschaft. Bei Unklarheiten oder speziellen Anforderungen können Sie jederzeit auf punktuelle Unterstützung von Experten zurückgreifen. Wir bieten Ihnen gerne die Übernahme Ihrer Buchhaltung an, um Ihnen den Übergang zur Selbstverwaltung so reibungslos wie möglich zu gestalten.
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Die Dienstleistungen
…im Zusammenhang mit Stockwerkeigentum oder der Verwaltung von Eigentumswohnungen sind entscheidend, um sicherzustellen, dass die Immobilie effizient und finanziell verantwortungsbewusst verwaltet wird. Hier ist eine ausführlichere Beschreibung jeder der genannten Dienstleistungen:
Die Verwaltungseinheit überwacht und verbucht alle Einzahlungen, die von den Wohnungseigentümern oder Mietern getätigt werden. Dies umfasst Mietzahlungen, Nebenkosten, Sonderumlagen und andere finanzielle Einlagen. Die Kontrolle dieser Einzahlungen gewährleistet die regelmäßige Einnahme von Mitteln zur Deckung der laufenden Kosten.
Die Verwaltung ist verantwortlich für die pünktliche Bezahlung aller Rechnungen im Zusammenhang mit der Immobilie. Dazu gehören Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas, Müllabfuhr, Wartung und Reparaturen. Eine ordnungsgemäße Zahlungsabwicklung ist entscheidend, um Verzögerungen oder Unterbrechungen der Dienstleistungen zu vermeiden.
Die Verwaltung erstellt ein jährliches Budget, das alle erwarteten Einnahmen und Ausgaben der Immobilie berücksichtigt. Dies schließt laufende Kosten wie Versicherung, Reinigung, Wartung und Verwaltungshonorare ein. Das Budget hilft dabei, finanzielle Ziele zu setzen und sicherzustellen, dass ausreichend Mittel für die Immobilienverwaltung vorhanden sind.
Die Liegenschaftsabrechnung ist eine umfassende Aufstellung aller Einnahmen und Ausgaben der Immobilie während eines bestimmten Zeitraums. Die Kosten werden gemäß den Vereinbarungen unter den Eigentümern oder Mietern verteilt. Dies dient der Transparenz und stellt sicher, dass alle Parteien fair behandelt werden.
Die Verwaltung erstellt eine Abrechnung der Nebenkosten, die von den Bewohnern geteilt werden. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Wasser, Abfallentsorgung, Gemeinschaftseinrichtungen und Reinigungsdienste. Diese Abrechnung zeigt, wie die Kosten auf die einzelnen Einheiten aufgeteilt werden.
Ähnlich wie die Nebenkostenabrechnung, jedoch werden hier die Kosten für den Betrieb der Immobilie insgesamt abgerechnet. Dies umfasst Kosten für die Instandhaltung von gemeinschaftlichen Bereichen, Versicherung und andere laufende Ausgaben.
Der Erneuerungsfonds ist eine Reserve, die für langfristige Instandhaltungs- und Renovierungsprojekte bereitgehalten wird. Die Verwaltung stellt sicher, dass angemessene Mittel in den Fonds eingezahlt werden und dass sie für geplante Renovierungen oder unerwartete Reparaturen verwendet werden können.
Am Ende eines Geschäftsjahres erstellt die Verwaltung eine detaillierte Jahresrechnung, die alle finanziellen Transaktionen und die finanzielle Gesundheit der Immobilie zusammenfasst. Diese Rechnung wird den Eigentümern zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt.
Erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können
Wir übernehmen die umfassende Buchhaltung Ihrer Stockwerkeigentümerschaft und bieten unabhängige Expertise bei Unstimmigkeiten basierend auf langjähriger Erfahrung. Zusätzlich ermöglichen wir die Teilnahme an jährlichen Sitzungen, wo wir für Fragen zur Buchhaltung sowie für weitere Unterstützung zur Verfügung stehen.Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse für eine präzise und professionelle Verwaltung Ihrer Finanzangelegenheiten.